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土地征收拆遷補償標準大集合

  • 發布日期:2018-06-08 10:17
  • 有效期至:長期有效
  • 招商區域:全國
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詳細說明
 大家一定要注意:不同的土地類型,具有不同的土地征收拆遷補償標準,一般有以下幾類:
(一)企業拆遷補償:一是對地的補償,二是地上附著物的補償,最低是建筑成本價,三是因拆遷造成的停產停業損失補償,四是合理的搬遷費用。
(二)商鋪拆遷補償:住宅改為非住宅(住改非),有營業執照的,可以高于住宅,但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內,首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定,如果有,則按照合同約定來進行,如果沒有則只能按照法律的規定來進行,按照法律規定,承租人是有權利獲得拆遷補償的。
(三)住宅拆遷補償:農村的房子拆遷有三種補償方式,1. 有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;2. 純貨幣補償,就是房屋重建成本價+宅基地地價;3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。
(四)養殖場(魚塘、豬場、鴨場、牛場)、工廠、冷庫拆遷補償:拆遷補償分為幾部分,一是對地的補償,二是地上附著物的補償,最低是建筑成本價,三是因拆遷造成的停產停業損失補償,四是合理的搬遷費用。
(五)林地補償:林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建筑重置成本
 
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